Over 20 år med Eiendom i porteføljer
Foto: Fra Eiendom på Kjeller
Geir Åge Tømterud har arbeidet med eiendom i to tiår. Han er klar på at det har vært en av årsakene til at han har fornøyde kunder.
-Jeg har bygget porteføljer som inkluderer eiendom i tyve år. Det har vært en basis og en stor del av suksessen for våre kunders kapital. Det skaper forutsigbarhet, gir utbetalinger underveis og gir stabilitet i porteføljen. For kunder som tenker langsiktig har dette vært en god reise.
Næringseiendom i porteføljer
Njord Kapitalforvaltning har i en årrekke bygget porteføljer som også inneholder eiendom. Direkte investering i eiendom har ofte en stabiliserende egenskap i en portefølje. Solide leietakere som stat og kommune eller godt diversifiserte bygg med ulike gode leietakere, interessante leiekontrakter, godt vedlikeholdte bygg og god beliggenhet. Store bygg med effektiv drift satt i system for at flere investorer kan være deleiere.
-Når vi ser etter eiendommer har vi klare forventninger til hvordan eiendommen skal være for at vi vil presentere det for våre kunder. Det er tross alt noe vi skal snakke med kunden om i 5-10 år fremover.
Det er en investering som skal godgjøre seg i 5+ år.
Utbetaling underveis avhenger av leieinntekter fratrukket driftskostnader, dvs. sunn drift er viktig.
Verdistigningen og din totale avkastning er ikke gitt før eiendommen er solgt, dvs. solid og velholdt eiendom er viktig.
Valg av eiendom krever et godt grunnarbeid og håndverk fra folk med god kompetanse på området.
Når man investerer i Næringseiendom er kjennskap til de lokale markedene viktig.
Og til sist, beliggenhet. Vi ser ikke etter store bygg i utkantstrøk med kun en stor leietaker…
AKTUELT NÅ
Akkurat nå jobber Geir Åge og kollegene i Njord Kapitalforvaltning med kunder som vil investere i en interessant eiendom. sentralt beliggende langs E6, midt mellom Oslo og Gardermoen ligger tre fleksible, fullt utleide, bygg.
Viktig med kostnader
-Våre kunders lønnsomhet avhenger også av gebyrer rådgiver tar for å inkludere eiendom i en portefølje. Njord Kapitalforvaltning har ingen årlig prosentvise løpende gebyrer for å inkludere eiendom i porteføljen. Vår inntekt ved eiendomsprosjekter kommer i forbindelse med selve eiendomstransaksjonen.
Geir Åge Tømterud
Det har vært en suksess å ha med næringseiendom i våre kunders porteføljer de siste 20 årene
Ønsker du kontakt med en rådgiver?
Informasjonen på denne siden er ren markedsinformasjon. Det er ikke et forslag til investering. Alle personer som kontakter Njord Kapitalforvaltning vil gjennom samtale med rådgiver kvalifiseres til å få presentert forslag som passer til den enkeltes behov og investeringskompetanse.
